ค่าทาสีบ้าน 2 ชั้น

ค่าทาสีบ้าน 2 ชั้นประกอบด้วยอะไรบ้าง

ค่าทาสีบ้าน 2 ชั้นใช้สูตรเดียวกับงานทาสีทุกงานของ Phuket Pro Painters ตามที่อธิบายในหน้าวิธีคิดราคาทาสีบ้านในภูเก็ต สิ่งที่ทำให้บ้านสองชั้นต่างจากบ้านชั้นเดียวคือค่าของตัวแปรบางตัวในสูตร ไม่ใช่สูตรที่ต่างกัน

ตัวเลขของแต่ละรายการดูได้ในตารางราคาประมาณการบนเว็บ ทุกตัวเลขเป็นราคาประมาณการ ราคาจริงยืนยันในใบเสนอราคาหลังสำรวจหน้างานฟรี

ทำไมบ้าน 2 ชั้นจึงมีค่าทาสีสูงกว่าบ้านชั้นเดียว

พื้นที่ผนังภายนอกมากกว่าที่คิด

บ้าน 2 ชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยเท่ากับบ้านชั้นเดียว มีพื้นที่หลังคาน้อยกว่าแต่มีผนังภายนอกสูงกว่าประมาณสองเท่า เจ้าของบ้านที่ประมาณค่าทาสีจากพื้นที่ใช้สอยจึงมักได้ตัวเลขต่ำกว่าความจริง พื้นที่ที่ใช้คิดราคาต้องเป็นพื้นที่ผิวผนังเสมอ

ช่างทำงานบนที่สูงได้ช้ากว่า

งานบนชั้นสองต้องขึ้นลงนั่งร้านหรือบันได ขนสีและเครื่องมือขึ้นไป และทำงานด้วยความระวังมากกว่างานที่ยืนบนพื้น เวลาที่ใช้ต่อตารางเมตรจึงมากกว่า ค่าความสูงในราคาสะท้อนเรื่องนี้

นั่งร้านเป็นรายการของตัวเอง

ค่านั่งร้านหรืองานที่สูงคิดแยกจากค่าทาสี เพราะขึ้นกับรูปทรงบ้านและพื้นที่รอบบ้าน ไม่ได้ขึ้นกับพื้นที่ทาสีอย่างเดียว บ้านที่มีที่ว่างรอบตัวบ้านตั้งนั่งร้านได้ง่ายกว่าบ้านที่ผนังชิดรั้วหรือชิดบ้านข้างเคียง ซึ่งพบได้บ่อยในหมู่บ้านจัดสรรและทาวน์โฮม

ภายในมีจุดที่สูงเกินระดับปกติ

บ้านสองชั้นจำนวนมากมีโถงบันไดหรือโถงเพดานสูงที่ผนังต่อเนื่องจากชั้นล่างถึงชั้นบน ผนังส่วนนี้ต้องใช้นั่งร้านภายในหรือบันไดยาว และมักจัดเป็นงานเข้าถึงยาก แม้เป็นงานภายใน

วัดพื้นที่ผนังบ้าน 2 ชั้นด้วยตัวเองอย่างไร

การวัดพื้นที่ด้วยตัวเองช่วยให้ได้ราคาประมาณการที่ใกล้เคียงขึ้นก่อนนัดช่าง

ผนังภายนอก

1. วัดความยาวรอบตัวบ้านของแต่ละชั้นเป็นเมตร ชั้นบนกับชั้นล่างอาจไม่เท่ากัน
2. วัดความสูงของผนังแต่ละชั้น จากพื้นถึงระดับพื้นชั้นถัดไปหรือถึงชายคา
3. คูณความยาวรอบบ้านกับความสูงของแต่ละชั้น แล้วรวมกัน
4. บวกพื้นที่หน้าจั่ว ถ้ามี โดยประมาณเป็นสามเหลี่ยม คือ ฐานคูณสูงหารสอง
5. หักพื้นที่ประตู หน้าต่าง และประตูโรงรถ

ผนังและฝ้าภายใน

วัดทีละห้อง นำความกว้างบวกความยาวของห้อง คูณสอง แล้วคูณความสูงจากพื้นถึงฝ้า จากนั้นหักช่องประตูหน้าต่าง พื้นที่ฝ้าเพดานของห้องเท่ากับความกว้างคูณความยาวของห้องนั้น อย่าลืมโถงบันได ทางเดินชั้นบน และห้องน้ำส่วนที่ไม่ได้ปูกระเบื้อง

ส่วนที่มักตกหล่น

ฝ้าชายคา เชิงชาย เสาและคานโรงรถ ผนังกันตกระเบียง รั้ว และประตูรั้ว เป็นส่วนที่เจ้าของบ้านมักลืมนับ ถ้าต้องการทาส่วนเหล่านี้ด้วย ให้แจ้งช่างตอนสำรวจ งานไม้และงานเหล็กมีอัตราฐานของตัวเองแยกจากผนัง

เมื่อได้ตัวเลขแล้ว นำไปกรอกในเครื่องคำนวณค่าทาสีบ้าน โดยเลือกความสูงเป็นสองชั้น แล้วติ๊กว่าผนังภายนอกและหลังคาต้องทำงานบนที่สูง ผลที่ได้จะแยกค่าทาสีและค่าเตรียมพื้นผิวของแต่ละพื้นผิวให้เห็นเป็นรายการ

ทาสีบ้าน 2 ชั้นควรเลือกจ้างแบบไหน

รูปแบบการจ้างมีสองแบบสำหรับบ้านทุกขนาด แบบเหมาเฉพาะค่าแรง ลูกค้าซื้อสีเองตามปริมาณที่เราคำนวณให้ แบบเหมารวมค่าแรงและค่าสี ราคารวมสีรองพื้นและสีทับหน้าตามเกรดที่เลือก บ้านสองชั้นใช้สีจำนวนมาก โดยเฉพาะสีภายนอก ลูกค้าที่ไม่สะดวกขนและจัดเก็บสีหลายถังมักเลือกแบบเหมารวม ส่วนลูกค้าที่มีร้านสีประจำหรืออยากกำหนดยี่ห้อเองมักเลือกแบบเหมาเฉพาะค่าแรง

ในแบบเหมารวม เกรดสีไม่จำเป็นต้องเหมือนกันทั้งหลัง ผนังภายนอกชั้นบนด้านที่รับแดดบ่ายและฝนเป็นส่วนที่ควรได้สีเกรดทนสภาพอากาศก่อนส่วนอื่น

สภาพอากาศภูเก็ตมีผลต่องานทาสีบ้าน 2 ชั้นอย่างไร

ผนังชั้นบนของบ้านสองชั้นอยู่พ้นแนวรั้วและต้นไม้ จึงรับแดด ลม และฝนเต็มที่ ในภูเก็ตซึ่งมีฝนหนักช่วงมรสุมประมาณเดือนพฤษภาคมถึงตุลาคม งานภายนอกต้องวางแผนตามสภาพอากาศ เพราะสีต้องทาบนผนังแห้งและต้องมีเวลาแห้งก่อนฝนตก นั่งร้านที่ตั้งไว้ก็อยู่นานขึ้นถ้างานหยุดเพราะฝน งานภายในทำได้ตลอดปี แต่สีแห้งช้าลงในวันที่ความชื้นสูง

บ้านใกล้ชายฝั่งยังมีไอเค็มจากทะเล ซึ่งทำให้งานเหล็กบนชั้นสอง เช่น ราวระเบียง เป็นสนิมเร็ว และควรรวมอยู่ในการสำรวจด้วย

ใบเสนอราคาทาสีบ้าน 2 ชั้นควรแสดงอะไร

ใบเสนอราคาที่อ่านแล้วตรวจสอบได้ควรแสดงรายการต่อไปนี้แยกกัน

• พื้นที่ของแต่ละประเภทงาน เช่น ผนังภายนอก ผนังภายใน ฝ้าเพดาน
• รูปแบบการจ้าง และเกรดสีถ้าเป็นแบบรวมสี
• จำนวนรอบ โดยค่าเริ่มต้นคือสีรองพื้นหนึ่งรอบและสีทับหน้าสองรอบ
• ค่าเตรียมพื้นผิว ตามสภาพผนังที่ตรวจพบ
• ค่านั่งร้านหรืองานที่สูง
• เงื่อนไขรับประกันงานหลังส่งมอบ

Phuket Pro Painters ออกใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงานทุกครั้ง หลังจากสำรวจและวัดพื้นที่หน้างานโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ถ้าช่างพบรอยแตกขนาดใหญ่หรือผนังชื้นระหว่างสำรวจ เราจะแจ้งให้ทราบ เพราะ Phuket Pro Painters ไม่รับงานซ่อมรอยร้าวโครงสร้างและงานกันซึม ปัญหาลักษณะนี้ต้องให้ช่างเฉพาะทางแก้ไขก่อนทาสี

ขั้นต่อไปสำหรับเจ้าของบ้าน 2 ชั้น

เจ้าของบ้านที่อยากเห็นขอบเขตงานทั้งหลัง อ่านรายละเอียดได้ในหน้าบริการทาสีบ้านทั้งหลัง ถ้าสนใจเฉพาะผนังด้านนอก หน้าบริการทาสีภายนอกบ้านอธิบายขั้นตอนและสิ่งที่ควรรู้เรื่องนั่งร้าน ส่วนหัวข้ออื่นเกี่ยวกับการเลือกสีและการเตรียมตัวก่อนทา รวมอยู่ในคู่มือทาสีบ้านทั้งหมด