บริการทาสีคอนโด

บริการทาสีคอนโดรับงานแบบใดบ้าง

บริการทาสีคอนโดของ Phuket Pro Painters มีลูกค้า 2 กลุ่มที่ต้องการต่างกัน กลุ่มแรกคือเจ้าของห้องชุดที่ต้องการทาสีภายในห้องของตัวเอง กลุ่มที่สองคือนิติบุคคลอาคารชุดและผู้จัดการอาคารที่ดูแลพื้นที่ส่วนกลาง งานทาสีคอนโดเป็นส่วนหนึ่งของ งานรับเหมาทาสีอาคารในภูเก็ต เพราะทุกงานต้องทำภายใต้ระเบียบของอาคารและมีผู้พักอาศัยรายอื่นอยู่รอบพื้นที่ทำงาน

ทาสีห้องชุดในคอนโดมีขั้นตอนอย่างไร

การทาสีห้องชุดต่างจากการทาสีบ้านตรงที่ช่างไม่มีพื้นที่นอกห้องให้วางของ และต้องขนวัสดุผ่านพื้นที่ส่วนกลาง ช่างของ Phuket Pro Painters จึงทำงานในห้องชุดตามลำดับนี้

1. สำรวจห้องและรับระเบียบของอาคาร วัดพื้นที่ผนังและฝ้า ตรวจสภาพสีเดิม และอ่านกฎเรื่องเวลาทำงาน ลิฟต์ขนของ และจุดทิ้งเศษวัสดุ
2. ออกใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร ให้เจ้าของห้องตรวจและตกลง
3. แจ้งนิติบุคคลตามขั้นตอนของอาคาร เจ้าของห้องยื่นแบบฟอร์มหรือแจ้งชื่อช่างตามที่อาคารกำหนด
4. ป้องกันพื้นที่ส่วนกลางและภายในห้อง ปูวัสดุรองพื้นจากประตูห้อง คลุมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และพื้น
5. เตรียมผิว ล้างคราบ ขูดสีที่ร่อน โป๊วรูตะปูและรอยผิวเผิน ขัดให้เรียบ
6. ทารองพื้น ทาฝ้า และทาผนัง ตามจำนวนรอบที่ตกลง เปิดระบายอากาศเท่าที่ห้องทำได้
7. ตรวจงาน ทำความสะอาดห้องและทางเดินหน้าห้อง แล้วส่งมอบ

นิติบุคคลวางแผนทาสีพื้นที่ส่วนกลางอย่างไร

งานทาสีพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดกระทบผู้พักอาศัยทุกห้อง การวางแผนจึงสำคัญเท่ากับฝีมือทาสี ประเด็นที่ผู้จัดการอาคารควรกำหนดร่วมกับช่างมีดังนี้

• ลำดับโซน ทำทีละชั้นหรือทีละปีกอาคาร เพื่อให้ผู้พักอาศัยยังมีทางเดินใช้
• โถงลิฟต์และล็อบบี้ เป็นจุดที่คนผ่านตลอดวัน ควรเลือกช่วงที่คนใช้น้อยและกั้นแนวให้ชัด
• บันไดหนีไฟและทางหนีไฟ ต้องใช้งานได้ตลอดเวลา ห้ามวางวัสดุกีดขวาง
• ที่จอดรถ แจ้งเจ้าของรถให้ย้ายออกจากโซนที่ทา และคลุมรถที่ย้ายไม่ได้
• ประกาศแจ้งล่วงหน้า ติดประกาศเรื่องวัน เวลา และกลิ่นสี ที่ลิฟต์และช่องทางสื่อสารของอาคาร
• ผนังภายนอก อาคารเตี้ยใช้นั่งร้านได้ ส่วนอาคารที่สูงเกินนั่งร้านต้องใช้ วิธีโรยตัวทาสีผนังอาคารสูง ซึ่งประเมินราคาหลังสำรวจหน้างานเท่านั้น

สำหรับพื้นที่ที่มีการสัมผัสและเสียดสีมาก เช่น ทางเดินและโถงลิฟต์ สีภายในชนิดเช็ดล้างได้ช่วยให้แม่บ้านดูแลง่ายและยืดรอบการทาใหม่

อากาศภูเก็ตมีผลกับสีของคอนโดอย่างไร

คอนโดในภูเก็ตจำนวนมากเป็นห้องพักตากอากาศหรือห้องปล่อยเช่าที่ปิดไว้เป็นช่วง ห้องที่ปิดแอร์และปิดหน้าต่างนานในอากาศชื้นมักมีกลิ่นอับและคราบเชื้อราตามมุมฝ้า หลังตู้ และผนังห้องน้ำ การทาสีภายในห้องชุดจึงต้องล้างคราบเชื้อราบนผิวให้หมดก่อนทารองพื้น และควรเลือกสีภายในที่ผู้ผลิตระบุว่าต้านเชื้อราสำหรับห้องน้ำและห้องที่อับ

ระเบียงของห้องชุดที่หันหาทะเลรับทั้งแดดบ่าย ฝนสาด และไอเค็ม ราวระเบียงเหล็กและผนังระเบียงจึงเสื่อมก่อนส่วนอื่นของอาคาร ส่วนผนังภายนอกของคอนโดย่านชายหาดอย่างป่าตอง กะรน กะตะ หรือบางเทา เป็นฝุ่นชอล์กและมีคราบน้ำไหลเร็วกว่าอาคารในตัวเมือง

งานภายในห้องชุดทำได้ตลอดปี ส่วนงานผนังภายนอกของอาคารเหมาะกับช่วงหน้าแล้งราวเดือนพฤศจิกายนถึงเมษายน นิติบุคคลที่ต้องขอมติและอนุมัติงบประมาณก่อน ควรเริ่มขอใบเสนอราคาล่วงหน้าหลายเดือน

คราบน้ำบนฝ้าจากห้องชั้นบน หรือผนังที่ชื้นจากน้ำที่เข้าตามขอบหน้าต่าง ไม่ใช่งานที่ทาสีทับแล้วจบ Phuket Pro Painters ไม่รับงานกันซึม งานซ่อมรอยร้าวโครงสร้าง และงานแก้ปัญหาน้ำรั่วซึม เจ้าของห้องควรแจ้งนิติบุคคลและให้ช่างเฉพาะทางแก้ต้นเหตุก่อน แล้วจึงนัดทาสี

เจ้าของห้องและนิติบุคคลควรเตรียมอะไรก่อนทาสีคอนโด

เจ้าของห้องชุดควรเตรียมอะไร

1. ขอระเบียบงานช่างจากนิติบุคคล และยื่นเอกสารที่อาคารกำหนด
2. เก็บของมีค่า เอกสาร และของแตกง่ายใส่ตู้หรือนำออกจากห้อง
3. ถอดรูปภาพ ผ้าม่าน และของตกแต่งผนัง
4. เลือกเฉดสี และแจ้งผนังที่ต้องการสีต่างออกไป
5. มอบกุญแจหรือคีย์การ์ดให้ผู้ที่ไว้ใจหากเจ้าของไม่อยู่ภูเก็ต ทีมงานสื่อสารภาษาอังกฤษได้สำหรับเจ้าของชาวต่างชาติ

นิติบุคคลควรเตรียมอะไร

1. รายการพื้นที่ส่วนกลางที่ต้องการทา พร้อมแบบแปลนหรือขนาดโดยประมาณ
2. รหัสสีเดิมของอาคาร
3. เวลาที่อนุญาตให้ช่างทำงาน จุดเก็บวัสดุ และจุดใช้น้ำไฟ
4. ผู้ประสานงานของอาคารที่ตรวจรับงานแต่ละโซน

จ้างทาสีคอนโดมีรูปแบบและค่าใช้จ่ายอย่างไร

งานทาสีคอนโดเลือกจ้างได้ 2 รูปแบบ คือเหมาค่าแรงอย่างเดียว ซึ่งผู้ว่าจ้างซื้อสีเองและเราคำนวณปริมาณสีให้ กับเหมารวมค่าแรงและค่าสี เจ้าของห้องที่อยู่ต่างประเทศมักสะดวกกับแบบเหมารวม ส่วนนิติบุคคลที่มีสเปกสีเดิมของอาคารเลือกแบบใดก็ได้ ทุกงานเริ่มจากการสำรวจและวัดพื้นที่ฟรี และมีใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน ค่าเตรียมพื้นผิวและค่านั่งร้านหรืองานที่สูงแสดงเป็นรายการแยก เงื่อนไขและระยะเวลารับประกันงานหลังส่งมอบระบุในใบเสนอราคา

ดูราคาประมาณการที่หน้า ราคาทาสีห้องและอาคาร เจ้าของห้องชุดใส่ขนาดห้องใน เครื่องคำนวณราคาทาสีห้อง เพื่อดูช่วงราคางานภายในล่วงหน้าได้

ควรเลือกบริการทาสีคอนโดหรือบริการอื่น

บริการทาสีคอนโดเหมาะกับอาคารชุดพักอาศัยที่มีนิติบุคคลและผู้พักอาศัยหลายราย หากอาคารของคุณเป็นเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่ขายห้องพักรายคืน การวางแผนตามอัตราเข้าพักในหน้า ทาสีโรงแรมและรีสอร์ท จะตรงกว่า ส่วนอาคารพาณิชย์ที่ชั้นล่างเป็นร้านค้าและชั้นบนเป็นห้องพัก ดูแนวทางที่หน้าหลักของงานอาคาร

เจ้าของห้องที่ต้องการอ่านเฉพาะเทคนิคการทาผนังและฝ้าในห้อง ดูเพิ่มที่หน้า บริการทาสีภายใน

นัดสำรวจงานทาสีคอนโดได้อย่างไร

โทร 063-004-0115 หรือส่งชื่ออาคาร ขนาดห้อง และรูปถ่ายทาง WhatsApp เพื่อนัดวันสำรวจหน้างานฟรี ช่องทางทั้งหมดอยู่ที่หน้า ติดต่อขอใบเสนอราคาทาสีคอนโด